Agenzia Immobiliare Vadagnini Srl

Villa a Soraga - Strada de Toalac, 6

Vendita
Cod. 4030
Tratt. riservata
Descrizione

Villa NELLE Dolomiti IN Vendita
- - STRADA DE TOALAC 6 - -
38030 Soraga di Fassa,
TRATTATIVA RISERVATA
CODICE agenzia Vadagnini 4030

Classe energetica: C

Sei alla ricerca di una Villa esclusiva nel cuore della Val di Fassa?

Questa è perfetta! Questa affascinante proprietà indipendente con cinque camere da letto doppie si trova in una posizione spettacolare sul fianco di una montagna, a poche centinaia di metri sopra l'incantevole Villaggio di Soraga. Con un'ampia superficie abitabile (277 m2) disposta su tre piani, è presentata in modo impeccabile in autentico stile alpino, ma è anche dotata di servizi moderni di alta qualità, dalla banda larga in fibra da 100 Mbps alla palestra privata e all'area benessere con bagno turco. Dal punto di vista energetico e della sostenibilità, lo chalet è dotato di rivestimenti termici, pannelli solari termici e fotovoltaici e di un sistema di riscaldamento centrale con misura a distanza della temperatura ambiente e con termostati individuali in ogni locale. Un garage doppio è parte integrante della proprietà e c'è un ampio parcheggio aggiuntivo all'esterno. È posizionata in modo ottimale per gli sport estivi e invernali; la val di Fassa fa parte del più grande comprensorio sciistico del mondo, è nella zona delle olimpiadi invernali 2024 e dei campionati del mondo di sci di discesa, fondo e salto. In val di Fassa: alberghi, bar, ristoranti, negozi di articoli sportive e di abbigliamento, centri commerciali. In estate: passeggiate, escursioni, scalate, equitazione, golf, rafting, mountain bike, arrampicate sugli alberi, terme, deltaplano, … In inverno: 1200 chilometri di piste di sci di discesa accessibili con il dolomiti superski. Sci di fondo, sci alpino, piste per slitte, pattinaggio su ghiaccio, passeggiate, arrampicate sul ghiaccio, equitazione, ...



STABILE
Si tratta di una casa singola edificata negli anni '60, completamente ristrutturata ed ampliata nel 2000. La costruzione dispone di pannelli solari e fotovoltaici, oltre ad un cappotto di isolamento termico.

INTERNO
La Villa si sviluppa su 277 m2 commerciali suddivisi su tre livelli.

Piano terra:
- Ingresso
- Camera matrimoniale con cabina armadio
- Corridoio
- Lavanderia
- Bagno cieco
- Centro salute con palestra attrezzata, bagno turco e doccia
- Ampio locale deposito scarponi, sci, zaini, giacche a vento,…
- Locale caldaia
- Dispensa
- Garage auto doppio

Primo Piano:
- Secondo ingresso dal balcone esterno
- Camera padronale con bagno privato finestrato con vasca
- Ampio soggiorno con caminetto, zona divani e tavolo da pranzo
- Cucina abitabile completamente attrezzata
- Spazioso terrazzo esterno con zona barbecue

Secondo Piano:
- Corridoio
- Camera doppia
- Camera doppia adibita a studio
- Camera matrimoniale
- Bagno finestrato con doccia
- Due sottotetti ad uso ripostiglio
- Balcone panoramico

Pertinenze
- Ampio giardino di circa 2.500 m2
- Piazzale esterno utilizzabile per parcheggio di 220 m2
- Casetta in legno ad uso legnaia e deposito mobili e materiali da giardino



POSIZIONE
La Villa si trova in una posizione eccezionale, raggiungibile comodamente in qualsiasi periodo dell'anno. Il giardino confina con il bosco soprastante, che garantisce intimità ed estrema tranquillità e pace. Dalla casa si gode di una splendida vista panoramica sulle Dolomiti della Val di Fassa ed un'ottima esposizione al sole.

ALTRE CARATTERISTICHE
Il riscaldamento, che consente la misura della temperatura ambiente a distanza, è dato da una caldaia alimentata a gasolio ma c'è la possibilità di collegarsi al metano. Ogni stanza è dotata di termostato per gestirne autonomamente la temperatura.
E' presente un collegamento internet a fibra ottica a 100 Mbps ed un sistema di allarme per intrusione, mancanza di rete elettrica o guasto del bruciatore.
Sul tetto è installata un'antenna parabolica per la ricezione della TV.

La casa viene venduta arredata, pronta per essere abitata.

Chiamaci o scrivici su Whatsapp al numero +393296887858
per maggiori informazioni o una visita gratuita e senza impegno indicando il codice di riferimento 4030!

Dettagli Immobile
Locali: 10
Camere: 5
Bagni: 3
Superficie: 277 m2
Anno Costruzione: 1960
Epg: 102.66 kWh/m²
Esposizione: Nord-Est-Sud-Ovest
Riscaldamento: Autonomo
Cucina: Abitabile completamente attrezzata
Piani: Su tre livelli
Garage: Doppio - 28,00 m2
Terrazza: 108 m2
Balcone: 4,50 m2
Giardino: Privato 2478 m2

Caratteristiche di zona
È posizionata in modo ottimale per gli sport estivi e invernali; la val di Fassa fa parte del più grande comprensorio sciistico del mondo, è nella zona delle olimpiadi invernali 2024 e dei campionati del mondo di sci di discesa, fondo e salto.

Passeggiate, escursioni, scalate
Equitazione
Golf
Rafting
Mountain bike
Arrampicate
Terme
Deltaplano
Complessi Sportivi
Piste Ciclabili
Parchi Giochi
Trasporti Pubblici
Alberghi
Ristoranti
Pizzerie
Bar
Impianti sciistici (discesa, fondo, sci alpino, salto (1200 chilometri di piste di sci di discesa accessibili con il dolomiti superski.)
Pattinaggio su ghiaccio
Centri commerciali
Negozi di articoli sportivi
Negozi di abbigliamento
Supermercati
Ospedale
Farmacie



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Telefona o scrivi con Whatsapp
al nº +39 329 688 7858

Caratteristiche
Scopri le caratteristiche di questo immobile
Totale mq: 277 mq
Camere: 5
Bagni: 3
Locali: 10
Stato conservazione: Ottimo
Piano: Multipiano
Piani totali: 3
Infissi: Legno/Doppio vetro
Appartamenti Totali: 1
Anno di costruzione: 1960
Stato attuale: Libero al rogito
Esposizione: Nord-Est-Sud-Ovest
Balconi: Presente, 5 mq
Terrazzo: Presente, 108 mq
Giardino: Privato, 2.478 mq
Posti letto max: 12
Posti letto matrimoniali: 3
Posti letto singoli: 4
Cucina: Abitabile
Box: Doppio, 28 mq
Arredato: Arredato
Posizione: Turistica
Antenna Tv: Autonoma
Tv SAT: Autonoma
Ripostiglio
Linea Internet: Fibra
Cantina: 6 ㎡
Camino
Vista: Montagne/Paese
Parquet
Distanza dal centro: Tra 750 - 1000 metri
Impianto Elettrico: A norma
Sanitari sospesi
Vasca da bagno: 1
Doccia: 2
Infissi in legno
Sistema di allarme: Allarme Anti intrusione
Cassetta di sicurezza
Persiane
Nelle vicinanze
Servizi e infrastrutture della zona
Centri Benessere
Complessi Sportivi
Piste Ciclabili
Parchi Giochi
Trasporti Pubblici
Scuole Elementari
Bar
Centro Paese
Impianti Sciistici
Uffici comunali
Negozi
Supermercato
Panificio
Farmacia
Stanze
Scopri com'è strutturato questo immobile
Locale Caldaia: 10 mq (dimensione 0)
Palestra: 22 mq (dimensione 0)
Legnaia/Carbonaia: 15 mq (dimensione 0)
Ubicazione immobile
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Ultimo aggiornamento 24/11/2022
Villa in Vendita
Soraga - Strada de Toalac, 6
Tratt. riservata
277 mq
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